Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
449000 €
1.372 m²Grundstück
Ewersbach, Dietzhölztal (35716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Victor Wiebe

Smart-Solution24 GmbH

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Rendite 7,67%

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett vermietetes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus im Lahn-Dill Kreis Das Haus besteht aus 3 Gebäudeteilen welche zu Unterschiedlichen Baujahren erbaut worden sind. und verfügt über ca. 506 m² Gesamtmietfläche mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1372 m². Über die Wohnstraße erreichen Sie den Hauseingang, die vier Stellplätze sowie die drei Garagen, welche alle Vermiete sind befinden sich direkt am Haus. Es gibt außen einen Gemeinschaftsplatz sowie eine Werkstatt die zusätzlich noch Vermietet werden kann. Das Haus sowie die Wohnungen sind in den letzten Jahren sukzessive renoviert und saniert worden. Die Wohnungsschnitte sind insgesamt sehr gut, da alle Wohnungen als auch die kleineren Wohnungen über großzügige Raumaufteilungen verfügen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt werden alle Einheiten über eine Öl Heizung. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 34.440/, - inkl. Garage, Kellerraum, Stellplatz pro Jahr. Die gesamte Mieterstruktur ist sehr angenehm und zuverlässig. Es gibt keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten. Die Wohnungen sind immer nahtlos weitervermietet worden und somit gab es zu keinem Zeitpunkt einen Leerstand, welches ebenfalls für die beliebte Wohnlage spricht. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven in Dietzhölztal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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