Grundstück zum Kauf 350.000 € 271 m²<br/>Grundstück Wien 1140

Grundstück zum Kauf
350000 €1.292 €/m²
271 m²Grundstück

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Traumhaftes Eck-Grundstück in Grünruhelage

Ein Traumgrundstück in erstklassiger Lage! Dieses Eck-Grundstück in unmittelbarer Nähe zu belebenden Wäldern ist voll erschlossen und bietet auf einer Fläche von 271 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Flächenwidmung erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 7,5 Metern und eine bebaubare Fläche von ca. 67,7 m² in offener oder gekuppelter Bauweise.
Im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung erteilt, die jedoch mittlerweile abgelaufen ist. Die damaligen Pläne sahen eine Nutzfläche von ca. 155 m² vor, einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 33 m². Bei Interesse können diese abgelaufenen Pläne zur Verfügung gestellt werden, um erste Ideen für einen Neubau zu sammeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Wien (1140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Bezirkes, unmittelbar neben dem idyllischen Schloss Laudon. Ein wahrhaft privilegierter Standort, der sowohl absolute Ruhe als auch eine grüne Umgebung bietet, während die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar bleiben. Nur wenige Autominuten oder einige Bushaltestellen entfernt liegt Hütteldorf, von wo aus man bequem in die U-Bahnlinie U4 oder die S-Bahn umsteigen kann. Das Zentrum von Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und zum Wiental ist die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ausgezeichnet.
Für Einkaufserlebnisse ist das nahegelegene Auhof Center schnell erreicht, welches eine Vielzahl an Geschäften bietet. Das Bildungsangebot ist ebenfalls bemerkenswert mit Einrichtungen wie den Schulen der Dominikanerinnen, der Waldorfschule und der American International School in der Nähe. Beliebte Ausflugsziele und Naherholungsgebiete, darunter das Ernst-Fuchs-Museum, die Steinhofgründe mit der berühmten Otto Wagner Kirche und die Jubiläumswarte, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.291,51 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e2bs5d

Referenznummer: I-00Y8W8-W-02VLH7