Wohnung zur Miete 440 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Provinzialstr. 100 Lütgendortmund - Mitte Dortmund 44388

Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Ulrike Schroeder

Ulrike Schroeder Hausverwaltungen

Schön geschnittene, großzügige und helle Wohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad für max 2 Personen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines frei stehenden 5- Familien-Wohnhauses. Zu dem Haus gehört ein regelmäßig gepflegter ca. 1000 qm großer Garten.

Großzügiger Grundriss mit einem großen Balkon in West-Ausrichtung.
Die Gartenanlage mit Rasenfläche, verschiedenen Pflanzungen, Zaun und Hecken darf von allen Mietern genutzt werden.

Baujahr 1960; diese Wohnung wurde bereits komplett modernisiert (Elektroanlage, Sanitäranlagen, Fliesen, Oberböden)

Das Dachgeschoss wird als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

Achtung: In den Nebenkosten sind die aktuell stark gestiegenen Kosten für Gas bereits berücksichtigt. Ebenso dind die Kosten für den Winterdienst und die Flurreinigung bereits enthalten - Sie haben mit diesen Dingen somit nichts zu tun.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Provinzialstr. 100, Lütgendortmund - Mitte, Dortmund (44388)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus liegt in Ortsrandlage des Stadtteils Lütgendortmund an der Stadtgrenze zu Bochum an einer überörtlichen Verbindungsstraße.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Dortmund beträgt ca. 11 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe, ebenso die Zufahrt zu den Autobahnen A40 und A45.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

690 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

440 €

7,21 €/m²

Nebenkosten

260 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1300 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Anfragen mit näheren Angaben zur Person werden bevorzugt bearbeitet, Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Schroeder HausverwaltungenGewerblicher Anbieter

Rathoffsweg 18, 44379 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Ulrike SchroederDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26fge5a