Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

66,2 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Goerdelerstr. 7, Vierlinden, Duisburg (47178)

Helle und modernisierte Wohnung mit schöner Raumaufteilung und großem Balkon im 1. Obergeschoss in Duisburg-Vierlinden. ## Neubezug nach Modernisierung ##
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang August 2024 beendet sein und die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.
In einer von Covivio modernisierten Wohnung erwartet Sie u. a.:
- ein neues stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
- neue hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele und allen Wohnräumen,
- neue hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- neuen weiße Innentüren,
- tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
- eine zeitgemäße Elektroinstallation,
- u. v. m.
Weiterhin haben wir im Sommer 2023 mit der energetischen Modernisierung der Häuser begonnen und haben u. a. diese Arbeiten ausgeführt:
- Wärmedämmung der Fassade
- Montage von neuen großen Balkonen (ca. 12 qm)
- Erweiterung der Balkone (für Erdgeschosswohnungen mit Treppenabgang),
- Anlegen von Mietergärten (nur für Erdgeschosswohnungen),
- Neuanstrich des Treppenhauses
- Einbau einer Videosprechanlage

Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten, Schulen, etc. sind sehr gut erreichbar.
Ebenso die Anbindung an die A59

Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links