Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 119,1 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Bärenkämpen 1 Minden 32425

Monat
4Zimmer
119,1 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie! Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht

Viel Fläche und noch mehr Nutzungsmöglichkeiten verspricht Ihnen diese Doppelhaushälfte in zentrumsnähe von Minden!

Optimal für ein Mehrgenerationenwohnen, bietet Ihnen die Doppelhaushälfte mit ihren aktuell ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 372 m² großen Eigentumsgrundstück genug Platz für die ganze Familie. Genießen Sie das Familienleben auf mehreren Etagen und lassen Sie die Kinder im privaten Garten im hinteren Teil des Hauses spielen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sie besticht mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Des Weiteren genießen Sie hier den beheizten Wintergarten mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Garten.

Die Wohnung im I. Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert Ihnen aktuell 300 € Kaltmiete im Monat. Nutzen Sie diese zusätzliche Einnahme oder kündigen Sie auf Eigenbedarf. Es liegt ganz an Ihrem Vorhaben!

Sie brauchen noch mehr Raum? Bauen Sie das Dachgeschoss final aus und gewinnen Sie nicht nur eine weitere Etage, sondern zusätzlich ca. 60 m² Grundfläche! Freuen Sie sich an den bereits geleisteten Vorarbeiten wie einer Sparrendämmung mit Dampfsperre.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit mehr als ausreichend Abstellfläche. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage dienen als Parkplätze für den Fuhrpark.

Stellen Sie noch heute eine Anfrage und wir vereinbaren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2008 beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Bärenkämpen 1, Minden (32425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Mittelstadt befindet sich anliegend der Weser.

Minden bietet für alle Zielgruppen das passende Angebot. Als Zentrum des Mühlenkreises ist Minden der perfekte Ausgangsort für Fahrradtouren, Spaziergänge, Wandertouren oder Erlebnisfahrten auf Kanal und Weser.

Distanzen:

- Supermarkt: 2 km
- Bushaltestelle: 120 m
- Apotheke: 3,1km
- Kindergarten: 3,6 km
- Grundschule: 1,2 km
- Spielplatz: 1,4 km
- Zentrum von Minden: 2,7 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.586,50 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.586,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

925 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.521 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkwr5p

Referenznummer: 119972_0