Penthouse zum Kauf

735000 €735.000 €

Finanzierung ab 2384 € / Monat

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2Zimmer

46,8 m²Wohnfläche

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Oberföhring, München (81925)

Dieses ursprünglich für den Eigenbedarf entwickelte 2-Room-Penthouse ist mit kaum einer anderen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar.
Der Eigentümer hat das Dachgeschoss umstrukturiert und durch eine aufwendige Kernsanierung ein veredeltes Neubauniveau erreicht. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht.
Das Ergebnis sind 3 Penthouse-Einheiten der Extraklasse, die teils historische Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten verbinden. Hier wird die 2-Zimmer-Variante mit 46,76 qm angeboten.
Diese High-End- 2-Zimmer Juwel ist für ganz besondere Menschen entwickelt worden, die das Exklusive sowie Außergewöhnliche schätzen und einen hohen Anspruch an ihre Lebensweise und ihr Zuhause haben.
Dieses Penthouse vereint den aktuellen Stand des derzeit technisch und optisch Machbaren.
Dieses besondere Wohnkonzept, versteckt in einem zurückhaltenden Gebäude, kombiniert eine traumhafte Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick und eine Selektion nahezu aller im Trend liegenden innenarchitektonischen Designer-Highlights, die noch für Jahrzehnte als zeitlos gelten werden.
Überragendes Highlight ist die ca. 16,5 qm große Dachterrasse, welche durch eine unvergleichbare nach Westen ausgerichtete Aussicht über das Isartal und den majestätischen alten Baumbestand des Englischen Gartens besticht. Sowohl die Größe als auch die Uneinsehbarkeit sind sehr selten bei einer 2-Zimmer-Wohnung zu finden. Die Natur wird mit ihrem herrlichem Grün, den Herbstfarben oder im Winter-Wonderland quasi in das Wohnen integriert. Hier sind spektakuläre Sonnenuntergänge alleine oder in ausgewählter Gesellschaft garantiert.
Das majestätisch anmutende Entrée mit einer Lichtkuppel in über 4m Raumhöhe wurde als Küchen-Ankleidebereich konzipiert und verfügt über eine maßgefertigte Schreinerkonstruktion von höchster Güte. Die in rosegold/weiss sonderangefertigten Wandleuchten verleihen diesem atriumartigen Raum eine ganz besondere luxuriöse Atmosphäre.
Das bis ins kleinste Detail geplante und raffiniert umgesetzte Farbkonzept in rose/copper/champagne sowie die umgesetzte Lichtplanung erzeugt ein außerordentlich angenehmes Wohngefühl.
Auch im Wohn- /Essbereich wurde dieses aufgegriffen und darauf geachtet, dass sich die Farbgebung auch bei den Designerheizkörpern, Schaltern, Leuchten etc. wieder findet. Im Kontrast hierzu stehen die in dunkelgrau/schwarz gehaltenen mit Akustikpaneelen ausgeführten Verkleidungen an der TV-Wand und im Schlafbereich.
Im Bad vereinen sich Naturstein-Optiken und besondere Muster in zeitlosem, edlem Hellbeige und zarten weissen Adern, die mit den matt weissen Armaturen und Accessoires wieder aufgegriffen werden und erzeugen ein Flair von Luxushotel in einem mediterranen Ambiente.
Ein sonderangefertiges und farbangepasstes Corian Waschbecken mit Unterschrank und ein platzoptimierter Spiegelschrank mit allen Ausstattungsoptionen und zum Beleuchtungskonzept passend, ergänzt das Wohlfühlbad genauso wie die Regenduschen und ein praktischer Waschmaschinen/Trockneranschluss.
Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen reihen sich das in Fischgrät-Muster verlegte Weitzer Echtholzparkett (select, astfrei in kaschmir), die in der Küche verwendeten High-End Geräte (z.B.Bora, V-Zug) oder sämtliche vom Architekten maßangefertigten Einbauten in eine lange Liste exklusiver Ausstattungsdetails ein und können hier nicht ansatzweise Erwähnung finden.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte - selten hat dieses mehr zugetroffen als bei diesem ganz speziellen Objekt. Daher unser Angebot an Sie, sich auf Entdeckungsreise zu begeben und bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Wir freuen uns Sie hierzu begleiten zu dürfen.

Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre.
Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt.
Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet.
Bogenhausen ist auch ein medizinisches Zentrum Münchens, da es zahlreiche renommierte Krankenhäuser beheimatet, darunter das Klinikum Bogenhausen. Dies trägt zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Die Einkaufs- und Gastronomieszene ist vielfältig. Die Prinzregentenstraße ist bekannt für ihre exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. In den umliegenden Vierteln finden sich zudem gemütliche Cafés und Märkte, auf denen man frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten kaufen kann.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nur 100 Meter entfernte Buslinie verbindet Bogenhausen mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert auch die Anreise mit dem Auto.
Insgesamt ist Bogenhausen ein Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv ist. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt machen ihn zu einem begehrten Wohnort in München.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Objektunterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, etc.) zukommen.
Ebenso stehen wir Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. von 19% auf Basis des notariellen Kaufpreises. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in selber Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben basieren auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1