Mehrfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €

Finanzierung ab 2498 € / Monat

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15Zimmer

522 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Burghausen, Burghausen (84489)

Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m².
Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden.
Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin.
Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen.
Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen.
Die Höhe der Räume und die alten Dielenböden spiegeln perfekt den Charme dieses historischen Gebäudes wider.
Das Dachgeschoss dient momentan lediglich als Speicher. Hier schlummert noch ordentlich Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Das Haus ist derzeit leerstehend.
Für das denkmalgeschütze Objekt wurde bereits eine Bestandserfassung und ein Befundbericht erstellt. Das ist für die weitere Planung mit dem Denkmalschutz-Amt erforderlich. Ein Umbauplan liegt vor, jedoch noch ohne Genehmigung. Es wurden lediglich die Möglichkeiten ausgelotet als Grundlage für weitere Planungen.
Nutzen Sie hier die steuerlichen Vorteile im Bereich des Denkmalschutzes!
Wir beraten Sie gerne.
Ein solches Objekt verfügt natürlich auch über eine historische Geschichte.
So wurde das Haus von 1785 bis 1801 von Freiherr von Schönbrunn bewohnt, anfangs kurfürstlich bayerischer Regierungsrat, später Regierungsdirektor zu Burghausen.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Flair dieses Altstadthauses !

Das Stadthaus befindet sich in den Grüben der Historischen Altstadt von Burghausen.
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.

Stichworte Gesamtfläche: 637,00 m², vermietbare Fläche: 637,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern