Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1474 € / Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

128 m²Grundstück

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Büchig, Stutensee (76297)

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem schönen Reihenmittelhaus, welches all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lässt. Willkommen im charmanten Stutensee, einem Ort mit ländlichem Charakter und urbaner Anbindung!
Die Energieeffizienzklasse "A" bestätigt die Nachhaltigkeit und Sparsamkeit dieser Immobilie. Angesichts steigender Energiekosten ist dies ein unschätzbarer Vorteil, der Jahr für Jahr zu erheblichen Einsparungen führt.
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Energiesparhaus in der attraktiven und familienfreundlichen Gegend von Stutensee-Büchig vorstellen zu können. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf 3 Etagen: das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, sep. WC, Küche sowie offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das OG mit 2 großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im UG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Tageslicht, welches natürlich auch als Kinder-/Gästezimmer oder Büro zur Verfügung steht.
Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum und den Heizraum, wo sich die Anschlüsse für die Waschmaschine/den Trockner befinden.
Zu dieser interessanten Immobilie gehören selbstverständlich ein Stellplatz sowie ein Carport vor dem Haus. In der Nachbarschaft nutzt man bereits eine Wallbox.
Wir laden alle Immobilieninteressierten ein, sich dieses besondere Angebot genauer anzuschauen und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Exposé sowie unser Immobilienvideo auf Anfrage zu - so können Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck über diese interessante Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie hierzu das Portal-Kontaktformular. Damit erhalten Sie per Mail am schnellsten das Exposé.

"Hallo Immobilienentdecker!" Suchst du dein neues Zuhause? Diese Wohnimmobilie im lebensfrohen Stutensee-Büchig glänzt durch ihre Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B der Edeka Behrens, nur ca. 50 m entfernt - perfekt für Ihren Alltag. Familienfreundlichkeit ist hier garantiert, dank dreier Spielplätze in Laufweite, erstklassiger Bildungseinrichtungen wie der Theodor-Heuss-Grundschule in nur ca. 400 m Entfernung, sowie einigen Kindergärten.
Nur 2-3 Minuten vom Wohnhaus fußläufig entfert liegen die Felder für ausgedehnte Spaziergänge und der Radweg nach Karlsruhe oder Blankenloch. Blankenloch (Büchig) gehört zur Kreisstadt Stutensee und der Schlossgarten in Karlsruhe ist nur 8 km entfernt. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten und mit dem Fahrrad in nur 23 Minuten durch die angrenzende, schöne Waldstadt. Die S-Bahn Haltestelle Büchig des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Blankenloch und die angrenzenden Gemeinden bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen; Auch die umliegenden Baggerseen und Wälder in allen Richtungen bieten Ruhe und Erholung.
Sportbegeisterte werden das umfassende Angebot der vielen Freizeitaktivitäten schätzen. Mit jungen und aktiven Einwohnern sorgt die Nachbarschaft für ein gemütliches und familienfreundliches Ambiente und entspannte Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnimmobilie und sichern Sie sich Ihr Stück Glück in Stutensee.

Sonstiges Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38,56 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2004
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