Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
479000 €3.713 €/m²
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
242 m²Grundstück

Seenland Immobilien
Seenland Immobilien
Frau Sabine Strieffler
Seenland Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • ausgebautes Dach

Lage

Münchshofen, Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Teublitz ist Teil des Städtedreiecks, zu dem auch Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof gehören. Hier finden gut 30.000 Einwohnern eine Heimat.

Die Infrastruktur von Teublitz bietet alles, was ein attraktives Umfeld ausmacht: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sowie weiteren Einzelhandel.

Teublitz liegt verkehrsgünstig rund 25 Kilometer nördlich von Regensburg an der A 93 und der Bahnstrecke Regensburg  - Schwandorf (mit direkten Verbindungen Richtung Nürnberg, Hof und Prag).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Teublitz regelmäßig und problemlos erreichbar.

Durch die abwechslungsreiche Landschaft – idyllisch eingebettet zwischen Oberpfälzer Jura, dem Vils- und Naabtal sowie dem aufsteigenden Oberpfälzer Wald – gestaltet sich das Umland des Städtedreiecks als touristisch sehr reizvoll.

In direkter Nachbarschaft befinden sich die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg, die Künstlergemeinde Kallmünz sowie die Tourismusregionen Oberpfälzer Seenland und Oberpfälzer Wald. – Der Wohnwert dieser Region ist enorm!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
479000 €
3.713,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.713,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.840 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.378 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einzugsbereite Übergabe! Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, können Sie sich während der Bauphase und der Fertigstellung getrost zurücklehnen, denn mit dem Kaufvertrag buchen Sie ein Rundum-Sorglos-Paket!

Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus, die Innenausstattung (Bad, Gäste-WC, Parkettboden und bereits gestrichene Wände im gesamten Haus). Hier fehlen nur noch Ihre Möbel!

Zwei Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Die Umsetzung erfolgt durch eine erfahrene und absolut zuverlässige Projektentwicklungs-Firma, die traditionell für einen hervorragenden Ablauf sorgt.

Da alle Gewerke, von der Bodenplatte bis zum Parkettboden im Preis enthalten sind, können Sie direkt nach der Übergabe den Umzugswagen bestellen. - Das ist doch ein toller Gedanke: Ohne Eigenleistung in ein fertiges Haus einziehen!
Objektaufteilung Das geräumige und sehr ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus ist absolut familien-tauglich: Es ist genügend Platz über drei Etagen vorhanden.

So kann im Erdgeschoss, im großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, das gemeinsame Familienleben stattfinden. Eine Gäste-Toilette und der Hausanschlussraum garantieren kurze Wege.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorgesehen und ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und natürlich einem Fenster.

Eine super Ergänzung der Wohnfläche bietet das Dachstudio. Ob als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Ruheraum steht hier über 17m² ein toller Raum zur Verfügung.

Ebenfalls im Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Gegenstände, die nur von Zeit zu Zeit benötigt werden.

Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzt das Haus, so wie alle Wohnhäuser der Reihenhausanlage, eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Terrasse mit optimaler West-Ausrichtung.

Der kleine Garten im Anschluss an die Terrasse macht die Wohlfühl-Oase perfekt!

Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Beratungstermine: Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. Natürlich auch direkt am Grundstück, damit Sie sich einen Eindruck von der Lage und der Umgebung erschließen können.

Zur Terminabsprache rufen Sie bitte unter 0179 7971978 an. Sie erreichen uns von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seenland Immobilien
Seenland ImmobilienGewerblicher Anbieter
Im Stadtgarten 20, 91792 Ellingen
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sabine Strieffler
Frau Sabine StriefflerDein Kontakt
Online-ID: 2e2hu5v
Seenland Immobilien
Seenland Immobilien
Frau Sabine Strieffler
Seenland Immobilien
  • Exposé