Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
085 ···
Nr. anzeigenWohn-/Geschäftshaus in Perlesreut/Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
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Lage
In der schönen bayrischen Gemeinde Perlesreut im zentralen Bereich wird dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Zentrumsstraße.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort auch zu Fuß erledigt werden.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Bezug
Nach Vereinbarung!
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
HOLZ
Gültigkeit
bis 30.06.2024
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, Bauweise: massiv, Ziegel und Bruchsteinbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff- und Alu-Fenster, teilweise 2022/23 erneuert vor allem im DG jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat, Beheizung...
Ausstattung
Kellergeschoss: Ehemaliger Heizraum, weiterer Raum mit der Hackschnitzelheizung, zwei Lagerräume/Kühlräume
Erdgeschoss: Gastraum mit Terrasse für ca. 80 Personen, Laden/Metzgerei mit Kühlung und Gefrierzelle, Küche, Frühstücksraum
1.Etage: 8 Zimmer mit Bad/Dusche/WC und eine zusätzliche Pächterwohnung mit ca. 65...
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzung:
Die Immobilie ist großteils vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 3.900,00 €. Was bei unten genanntem Verkaufspreis bereit jetzt eine Rendite von ca. 8,5 % entspricht. Bei einer Vollvermietung wäre eine monatliche Mieteinnahme von ca. 6.000,00 € möglich. Somit wäre eine Rendite von...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e2k85u
Referenznummer: H10271
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