Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück
Neuburg (76776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Steffi Koch

VR Bank Südpfalz eG

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
voll erschlossen

Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses geräumige Zweifamilienhaus von 1900, erweitert in 1968 und 1979, bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneingängen ist es ideal für Familien oder als Investitionsobjekt und wartet darauf, durch Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche führt direkt zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die auch über eine Treppe im Hof erreichbar ist. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage.
Mit etwas Aufwand schaffen Sie ein Zuhause mit einzigartigem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Lage

Die Ortsgemeinde Neuburg gehört mit seinen rund 2700 Einwohnern zum Landkreis Germersheim und liegt direkt am Rhein. Die ruhige Lage und die ortseigene Grundschule sowie ein Kindergarten eignen sich super für junge Familien. Ob eine Wanderung durch den Bienwald oder eine Fahrt auf dem Rhein - zahlreiche Freizeitangebote machen Neuburg zu einem attraktiven Wohnort. In unmittelbarer Nähe des Sportzentrums liegt der Baggerseee im Naherholungsgebiet Derrück. Die "Lautermuschel", das schwimmende Museumsschiff das seit 1993 an der Lautermündung liegt und das Rheinauenmuseum sind ebenfalls ein Besuch wert. Mit der Rheinfähre hinüber ins Badische - Die Fähre bietet den idealen Einstieg in den deutsch-französischen PAMINA-Radwanderweg "Rheinauen". Über den benachbarten Ort Hagenbach erreicht man die Autobahn A 65 in nur wenigen Minuten und gelangt zeitnah in die umliegenden Städte wie Landau, Karlsruhe, Germersheim, oder Mannheim. Hier finden sich alle weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgungsstellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.