Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

Finanzierung ab 729 € / Monat

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2Zimmer

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Heiligenhafen (23774)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage in Heiligenhafen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur von dort aus gelangen Sie links in die moderne Küche aus 2023, welche mit allem Komfort versehen ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Gegen über vom Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer mit Essplatz und Balkon mit Markise. Das geräumige Duschbad mit Waschmaschine befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum. An allen Fensterelementen sind Rollläden vorhanden.
Das Haus verfügt über 9 Wohnungen. Die Wohnung wird derzeit als Zweitwohnung genutzt, die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Supermärkte, Bäcker und Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen befindet sich ca. 120 km von Hamburg und ca. 60 km von Lübeck entfernt auf dem Schleswig-Holsteinischen Festland gegenüber der Ostseeinsel Fehmarn. Über die Autobahn A1 (Hamburg, Lübeck, Fehmarn) bzw. mit der Bahn über Oldenburg in Holstein oder Großenbrode verfügt Heiligenhafen über eine gute Anbindung. Für die Infrastruktur hat die Stadt in den letzten Jahren ca. 35 Millionen Euro investiert. Heiligenhafen hat zwei Promenaden entlang des Binnensees sowie an Yacht- und Fischereihafen. Eine Vielzahl von Pflanzen- und Vogelarten beherbergt der mit einer Fläche von circa 230 Hektar große Graswarder.
Ein schöner Anlaufpunkt Heiligenhafens ist die über 400m lange Erlebnis Seebrücke.

Sonstiges Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028
Endenergiebedarf beträgt 65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister