Haus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1478 € / Monat

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5Zimmer

171,6 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Sommerach (97334)

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Sommerach - einem charmanten Ort, der das Beste aus sowohl ländlicher Idylle als auch moderner Lebensqualität vereint. Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 171,56 m², verteilt auf 5 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen gleichzeitig die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das geplante Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese großzügige Raumaufteilung gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer - hier finden Sie für jede Anforderung den passenden Raum.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Ein Highlight dieses Hauses ist die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung. Diese moderne Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Die Wärmepumpe nutzt die in der Außenluft gespeicherte Wärmeenergie und wandelt sie in Heizungswärme um. Dies bedeutet für Sie geringere Betriebskosten und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Darüber hinaus entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energiebilanz garantiert. Durch diese Einstufung profitieren Sie von staatlichen Förderungen und zinsgünstigen Darlehen, die den Bau Ihres Eigenheims noch attraktiver machen.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein weiteres Plus dieses Angebots ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Hauses nach Ihren Vorstellungen. Von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails: Alles kann auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
### Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inkludiert
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte von allkauf. Dieses Paket umfasst wichtige Dienstleistungen wie Estricharbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallation sowie Elektroinstallationen. Nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so können Sie aktiv an Ihrem Traumhaus mitwirken und gleichzeitig Kosten sparen.
#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmungsarbeit. Danach werden Schalter und Steckdosen eingebaut, sobald Sie die Wände geschlossen haben.
#### Heizung/Sanitär
Das Heizungs- und Sanitärpaket beinhaltet die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt allkauf für Sie. Die Installation der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst nach Fertigstellung des Fliesenlegens.
#### Estricharbeiten
Allkauf liefert und verlegt die Dämmung sowie eine Trennlage aus PE-Folie für Sie. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.
### Garantien von allkauf
Sicherheit steht bei allkauf im Vordergrund: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie sind nur einige der Vorteile, die Ihnen geboten werden. Somit können Sie sicher sein, dass Ihr Bauprojekt planmäßig abgeschlossen wird - ohne böse Überraschungen bei den Kosten.
### Exklusive Zusatzfeatures
Zum Standardumfang gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Diese Features sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für einen geringen Energieverbrauch - ideal für umweltbewusste Bauherren.
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Sommerach. Lassen Sie sich von unserem Fachpersonal beraten und starten Sie schon bald in eine Zukunft voller Wohnkomfort und Zufriedenheit.
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**Die allkauf Dienstleistungspakete**
**VIELBESCHÄFTIGTE:** Minimaler Aufwand Ihrerseits - maximales Ergebnis dank kompletter Übernahme aller Arbeiten durch allkauf.
**AMBITIONIERTE:** Aktive Mitarbeit beim Trockenbau spart Kosten; Profis übernehmen Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten.
**HEIMWERKER:** Maximale Eigenleistung führt zu maximaler Kostenersparnis; perfekt für handwerklich Begabte.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Sonstiges Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
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Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen