Herrliches Bauernsacherl in Alleinlage mit Sonderwidmung Betriebliche Nutzung Pferdepension
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernsacherl mit viel Potential und einem Hauch von Landleben. Im Herzen dieser malerischen Immobilie befindet sich das Haupthaus, das sich durch seine warme und einladende Atmosphäre auszeichnet. Das Haupthaus bietet zahlreiche, großzügige Räume, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, von privaten Schlaf- und Wohnbereichen bis hin zu gemeinschaftlichen Bereichen, in denen Familie und Freunde zusammenkommen können. Beim Haupthaus ist derzeit 1 Wohneinheit vermietet – eine Bestandsübernahme wäre möglich. Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet. Gesamt stehen beim Haupthaus 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Das ehemalige Stallgebäude (früher 2 Wohneinheiten) wurde vor zwei Jahren auf eine Wohneinheit zusammengefasst. Eine neuwertige Küche steht für dem neuen Eigentümer bereit.
Das Nebengebäude lässt sich frei nach den Wünschen der künftigen Bewohner adaptieren.
In der Scheune sind derzeit Pferde in Boxen untergebracht.
Die unvergleichliche Kombination aus reichlich Platz, bäuerlichem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Bauernsacherl zur perfekten Wahl für all jene, die nach Raum und Ruhe in der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Sacherl zu Ihrem Zuhause!
Die ruhige, idyllische Lage abseits von lauten Straßen und der städtischen Hektik bietet gleichzeitig einen schnellen und bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und Krankenhäuser sowie Bahnverbindungen.
Die herrliche Lage dieser Liegenschaft ist absolut unschlagbar. Mit der eigenen Zufahrtsstraße vermittelt es den Charakter einer australischen Farm. Das Gründstück der Liegenschaft hat eine Größe von 6.819 m².
Insgesamt stehen rund 3 ha Grund, davon ca. 3.174 m2 Wald zur Verfügung. Der restliche Grund grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an und wird mit ges 23.070 m² (21.597 m² landwirtschaftliche Fläche und 1.473 m² Wald), zu einem Preis von € 280.000 Verhandlungsbasis angeboten.
Bestens zur Pferdehaltung geeignet ! Sonderwidmung bei Scheune und Nebengebäude – Betriebliche Nutzung: Pferdepension
