Reihenmittelhaus zum Kauf 529.500 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 372,3 m²<br/>Grundstück Kumhausen Kumhausen 84036

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
372,3 m²Grundstück

Herr Rudolf Käser

fmc Immobilien AG

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Natur pur! Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Siedlungslage am Ortsrand von Landshut/Kumhausen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche anbieten zu können. Das Objekt liegt an einer ruhigen und naturbelassenen Siedlungsstraße, am Ortsrand von Kumhausen.
Sie betreten die Immobilie über den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ca. 10 m². Am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²), mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Durch die große Fensterfront, die sich annähernd über die komplette Front erstreckt, wirkt dieser Raum besonders hell. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und dem WC ausgestattet ist. Weiterhin drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, mit genügend Platz zur Unterbringung von Kleiderschrank, Bett, Kommode, etc. Vom Elternschlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer, haben Sie Zugang zum Süd-Balkon, mit Blick über den Garten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch genügend Stauraum mit ca. 65 m² Nutzfläche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Tank- und Heizungsraum. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit einem elektrischen Garagentor.
Das Reihenmittelhaus kann ab sofort bezogen werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kumhausen, Kumhausen (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kumhausen: Die Gemeinde befindet sich ca. 3 km südlich von Landshut im idyllischen Niederbayern. Kumhausen weist die überörtlich notwendigen Einrichtungen auf, wie die Marlene-Reidel-Grundschule oder der St.-Marien-Kindergarten. Für die schulpflichtigen Kinder in Allmannsdorf fährt ein Schul- und Kindergartenbus. Durch viele sportlich, attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Dart, Eishockey, Stockschießen, freiwillige Feuerwehr, u.v.m. stellt die Gemeinde ein breites Spektrum an verschiedensten Sport- u. Vereinsmöglichkeiten dar. Nicht zu vergessen ist hierbei auch der allgemeine Sportverein, der die Hauptsportzweige wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Ski fahren, Turnen und Ju-Jutsu (klassische Kampfkunst zur Selbstverteidigung) beinhaltet. Weiterhin stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte zur Verfügung.
Die Landshuter Altstadt erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten (3 km). Von Kumhausen besteht eine Busverbindung nach Landshut. Über die Hochschulstadt haben Sie eine Busverbindung zum Franz-Josef-Strauß Flughafen in München (40 km), sowie Zugverbindungen nach München, Passau und Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

529500 €

3.922,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.922,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.350 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fmc Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Dorfener Str. 18, 85435

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf KäserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2rq5t

Referenznummer: RK-VK-1414