Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €991,38 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Auerbach, Auerbach (08209)

Das Einfamilienhaus wurde um 1975 in massiver Bauweise errichtet und hat nach den vorliegenden Unterlagen eine Wohnfläche von ca. 116 m². Es ist voll unterkellert. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und ausgebaut.
Um 1995 fanden diverse Modernisierungsmaßnahmen statt. Im Haus sind vor Neubezug Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, deren Umfang sich nach den Ansprüchen der Käufer richtet.
Zum Objekt gehören ein Carport sowie eine größere und eine kleine Garage.
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. Die Stützmauer ist zu erneuern.

Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (27 km) und Reichenbach (18 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 27 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt. Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 15 min Autofahrt.
Nur ca. 350 m vom Objekt entfernt befinden sich eine Oberschule und die Parkschule Auerbach.
Auch eine Kita erreicht man in nur 300 m.
Zu einem Netto gelangt man fußläufig in 6 Minuten.
Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte befinden sich im Stadtzentrum, welches nur 9 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Dachboden