Wohnung zur Miete

871.5 €871,50 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (47800)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses mit Altbaucharakter.
Diese bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Vom offen gestalteten Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer sowie in das Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und führt über eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche Raum ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und bietet ca. 14 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Diese exklusive Immobilie besticht durch zahlreiche Vorzüge: Sie ist mit einer Einbauküche und einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist stilvoller Granitboden verlegt.
Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Einbauschrank für Garderobe oder Schuhe befindet sich sowohl im Hausflur als auch im Eingangsbereich der Wohnung. Die Terrasse in Südausrichtung, welche über den Hausflur erreichbar ist, lädt zur Entspannung im Freien ein.
Die Einbauküche, sowie der Einbauschrank sind vom Eigentümer nach Angebot zu übernehmen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet, die im Dezember 2023 erneuert wurde.
Für die Wohnung gibt es keinen Energieausweis, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Bockum.
Aufgrund der herrlichen und ruhigen Umgebung gehört dieser Stadtteil klar zu den bevorzugten Lagen von Krefeld.
Der Stadtteil Bockum bietet Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Joggen, Reiten u. v. m.). In nächster Nähe befinden sich vielfältige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spiel- und Sportplätze.
Einen großen Vorteil bietet Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 57. Die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach liegen nur ca. 20-30 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision übernimmt der Vermieter. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.20