Lagerhalle zur Miete

4250 €4.250 €Nettomiete zzgl. NK

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480 m²Lagerfläche

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Bleibach, Gutach im Breisgau (79261)

Diese repräsentative Halle befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Am Stollen in Gutach-Bleibach.
Sie kann als Büro-/Ausstellungs- oder Lagerfläche genutzt werden.
Der Lagerfläche hat ca. 320 m². Über den Büro- und Sozialräumen gibt es eine weitere Ebene ca. 70 m² Fläche.
Die Hallenhöhe beträgt durch das Pultdach am First ca. 7,50 m und ca. 4,65 m Höhe am niedrigsten Punkt.
Die Halle verfügt über ein Sektionaltor mit 4,00 m Breite. Dieser Bereich ist überdacht und kann zum Be-/Entladen und als Außenlager genutzt werden.
Im Büro und Sozialtrakt mit ca. 80 m² befinden sich ein geräumiges Büro mit ca. 37 m², ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 10 m²) , ein Damen WC und ein Herren WC mit Dusche.
Vor der Halle befinden sich 3 Stellplätze. Weitere Kfz können seitlich oder hinter der Halle abgestellt werden.
Eine moderne Einbauküche und ein Videoüberwachungssystem können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ist im separaten Technikraum untergebracht, die Halle wird über eine Betonkernaktivierung beheizt.

Im Gewerbegebiet Am Stollen in Gutach-Bleibach direkt an der B294 Freudenstadt-Elzach-Freiburg.
Fahrzeit nach Freiburg ca. 18 Minuten über die Schnellstraße.
1/2 stündliche S-Bahn Anbindung nach Freiburg. Fahrtzeit ca. 28 Minuten. Fußweg zum Bahnhof Bleibach ca. 12 Minuten.

Sonstiges Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m