Wohnung zur Miete 840 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Walstedde Drensteinfurt 48317

Wohnung zur Miete
840 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Walstedde, Drensteinfurt (48317)

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Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

840 €

8 € / m²

Nebenkosten

120 €

Kaution:

2520

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro (je nach Bedarf), Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Altbau (Bj. 1966) und einem Anbau (Bj. 2002).
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und modernisiert.
Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad, Gäste-WC und Abstellraum gehören zum Anbau (Bj. 2002).
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehören zum Altbau (Bj. 1965).
Zu der Wohnung gehört ein großer (!) Garten (ca. 1.000 qm) zur eigenen Nutzung, dessen Pflege durch die Mieter im Mietvertrag vereinbart wird. Der Garten liegt separat von dem anderen Garten, der von mir als Hauseigentümer genutzt wird. Ich bitte diesen Punkt gut zu berücksichtigen, da ein großer Garten zwar schön ist, aber auch viel Arbeit macht.
Es stehen zwei Außenstellplätze für zwei Pkws zur Verfügung.
Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss.
Als Zentralheizung ist eine Pelletheizung installiert, die noch von einer Solartherme unterstützt wird.
Die Heizkosten betrugen bislang (für Whg. Erdgeschoss und Obergeschoss) ca. 1.500,- € pro Jahr. Raumaufteilung Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad, Gäste-WC und Abstellraum gehören zum Anbau (Bj. 2002).
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehören zum Altbau (Bj. 1965).
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden und beide Räume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden in der Küche eine Holzdecke und ein Holzfußboden eingebaut. Zum Bestand gehört ein großer Einbauschrank mit einer "Durchreiche" zum Esszimmer.
Das Schlafzimmer und das Gästezimmer/Büro sind mit Laminat ausgelegt.
Es steht weiterhin ein großer Kellerraum zur Verfügung, in dem auch eine Waschmaschine betrieben werden kann.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt im Außenbereich von Drensteinfurt, nahe an Hamm-Heessen. D.h. sowohl Heessen, als auch Hamm-Mitte, Walstedde oder Ahlen sind mit dem Auto in ca. 5-10 min. zu erreichen. Außerdem ist die Anschlussstelle Hamm Bockum-Hövel zur A1 schnell zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist ruhig und die Nachbarhäuser sind ca. 100m entfernt.