Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Neu Kaliß Neu Kaliß 19294

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

Herr Jörg Stephan

Immob.- & Sachverständigenbüro J. Stephan

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit zugehöriger Garage. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Flur sowie Hausanschlussraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine etc. sind hier vorhanden. Der obere Bereich des Wohnhauses, d.h. der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und wird zusätzlich zu Wohnzwecken verwendet.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 vorgenommen:

- Heizungsanlage inkl. Heizkörper
- Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer
- 2 x Dachfenster
- Sanitär- /Badausstattung
- Einbauküche
- Bodenbeläge und Malerarbeiten
- usw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Neu Kaliß, Neu Kaliß (19294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Umgeben wird Neu Kaliß von den Nachbargemeinden Malliß im Norden, Malk Göhren im Nordosten, Gorlosen im Osten, Lenzen (Elbe) im Südosten, Dömitz im Süden und Westen sowie Grebs-Niendorf im Nordwesten.

Neu Kaliß liegt an der Bundesstraße B 191 zwischen Dömitz und Ludwigslust. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Grabow an der A 14 (Wismar-Magdeburg).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule sind im Ort fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.153,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19,00% MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% Mwst. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages. Sie wird vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

473 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.365 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Courtage- /Schadensersatzansprüche aus. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immob.- & Sachverständigenbüro J. StephanGewerblicher Anbieter

Schweriner Allee 13a, 19288 Ludwigslust

Partnerschaft

Herr Jörg StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2tx5x

Referenznummer: JS2024-02