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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 998.500 € 3 Zimmer 77,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sterrhubenweg 12 Obermenzing München 81247
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
998500 €12.816 €/m²
Finanzierung ab 3954 €/Monat
3Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Bezugsfertiger Neubau in Obermenzing
Neubauprojekt
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RESERVIERT | Bezugsfertiger Neubau in Obermenzing

Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Sterrhubenweg 12, Obermenzing, München (81247)
Die ruhige Lage am Sterrhubenweg bietet optimale Wohnbedingungen. Innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Obermenzing die einen innerhalb von 10 Minuten stressfrei in die Innenstadt fährt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark, einer der wundervollsten Orte Münchens. Mit einer kleinen Radtour erreicht man das traumhafte Ufer der Würm und das märchenhafte Schloss Blutenburg, dass regelmäßig Ausstellungen und Konzerte anbietet, sowie das Blutenburger Weinfest oder einen schönen Christkindelmarkt. Die schönen Biergärten und charmante Restaurants sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie diverse Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
998500 €
12.816,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
37500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.816,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.297 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Online-ID: 2e2wv5j
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