Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €2.821 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Klausdorf, Klausdorf (18445)

Kurzbeschreibung EFH nur 300 m vom Strand entfernt! Objekt Das angebotene schöne Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Es bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es als Wohnhaus mit Büroteil konzipiert ist, der durch geringen baulichen Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Durch eine große Diele mit schöner Holztreppe betreten Sie das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die auf zwei Terrassen führen. Die größere Terrasse ist teilüberdacht, so sind Sie für jedes Wetter gerüstet und können Ihren schön gestalteten Garten von hier aus in vollen Zügen genießen.
Ein Highlight: das Wohnzimmer wird durch einen luftigen Raumteiler in einen Wohn- und einen Essbereich aufgegliedert. Die anschließende Küche (mit Einbauküche) kann man sowohl von hier, als auch von der Diele betreten.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Etage als Wohnhaus ab.
Durch je einen separaten Eingang werden ein Lager und zwei Räume erschlossen, die zur Zeit gewerblich genutzt werden. Vorstellbar ist, diese Räume zu verbinden und so eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Räume, die sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen, ein großes Schlafzimmer mit einem separaten Teil, der wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und ein Vollbad.
Eine Seltenheit: alle Räume haben einen sehr hohen Drempel, prima, um Möbel zu stellen.
Ein zusätzliches Plus im DG ist ein noch in Renovierung befindliches Zimmer, das auf Ihre Ideen wartet.

Suchen Sie ein Familienhaus, dort, wo andere Urlaub machen? Hier ist es!


WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Wir benötigen von Ihnen:
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer

Das Familienhaus befindet sich in Klausdorf, in einer ruhigen Anliegersackgasse, in nur ca. 300m Entfernung zum kleinen flach abfallenden Strand mit Liegewiese am Bodden. Ideal also für Familien mit Kindern.
Klausdorf liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die kleine Ortschaft ist ein anerkannter Erholungsort. Zum Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" gehörend , kommen hier Naturfreunde am Bodden und Wassersportler am ca. 1km entfernten kleinen oder in ca, 4km Entfernung am größeren Seglerhafen in Barhöft auf ihre Kosten. SIe können Kraniche und andere geschützte Wildtiere auf öffentlichen Hochsitzen beobachten und Wanderwege schlängeln sich durch die einzigartige Landschaft und Tierwelt.
In Klausdorf selbst gibt es diverse Übernachungsmöglichkeiten, eine Gaststätte, das "Vorpommernhus" als kulturelle Begegnungssätte, ärztliche Versorgung und eine Kita.
Prohn mit mehr Infrastruktur ist ca. 4km entfernt. Diese umfasst unter anderem eine Postfiliale, diverse Geschäfte, eine Kita, Ärzte , eine Sparkasse, und Gaststätten (Pensionen, Hotel) .
Die Hansestadt Stralsund ist ca.15km entfernt, in 40km erreichen Sie Bergen auf Rügen und in 30km die Vinetastadt Barth.

Wir bitten Sie im Auftrag der Eigentümer, das Grundstück nicht zu betreten und Besichtigungen nur über unser Büro zu organisieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges Die Besonderheit dieser Immobilie auf einen Blick:

-sehr gepflegter Zustand
-stetige Modernisierung, daher kein Sanierungsstau ---> sofort bezugsfähig
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als geräumiges Einfamilienhaus/Ferienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- unmittelbare Nähe zum Wasser
- ruhige Ortschaft im Grünen
- ansprechende Infrastruktur im 4km entfernten Prohn

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023