Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 491 € / Monat

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3Zimmer

74,5 m²Wohnfläche

-1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Irsch 2, Trier (54296)

Diese gepflegte Wohnung in absolut ruhiger und doch stadtnaher Lage steht zum Verkauf!
Ursprünglich wurde die Immobilie in 1974 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses.
Über 75qm verteilt befinden sich hier 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein nach Westen ausgerichteter Balkon.
Die Wohnung besticht vor allem durch seine clevere Raumaufteilung. Durch die angenehme Größe der Zimmer und den geräumigen Flur lassen sich sämtliche Zimmer optimal nutzen. Besonderes Highlight ist hier der Balkon: Durch den Zugang von zwei verschiedenen Zimmern und die Ausrichtung nach Süd-Westen bringt der Balkon sehr viel Licht in die Wohnung. Außerdem ist der Blick vom Balkon ins Grüne gerichtet, wodurch niemand auf die Wohnung sehen kann!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden hier Decken, Türen und der Durchlauferhitzer erneuert. Außerdem wurde die Wohnung bei Auszug der letzten Mieter vollständig renoviert.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde ebenfalls stets gepflegt und gewartet. Lediglich die Holzfenster aus dem Baujahr sollten in der nächsten Zeit erneuert werden.
Abgesehen von diesem Punkt kann hier bei Bedarf sofort eingezogen werden!

Die Immobilie befindet sich im Trier Stadtteil Irsch.
Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand des Stadtgebiets, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. 1969 eingemeindet, zählt Irsch heute rund 2200 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und die Neubaugebiete "Irscher Mühle" und "Hinter der Burg" verteilen.
Die angebotene Immobilie liegt optimal für sämtliche Belange: einerseits Stadtnah und andererseits absolut ruhig im Grünen, mit wenigen Nachbarn.
Durch die fast vor der Haustür liegende Bushaltestelle ist die Anbindung der Wohnung an den ÖPNV sehr gut. Innerhalb weniger Minuten sind die Trierer Stadt und am Trierer Hauptbahnhof. Dadurch ist jeder Ort in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar, egal ob Arbeit, Schule, Kita oder die Universität.
Doch trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung absolut ruhig: als letztes Haus am Ende einer Straße kurz vor dem Waldbeginn lässt es sich hier perfekt Abschalten.
Die Wohnlage in Irsch bietet alles, was das Herz begehrt:
Eine gute Anbindung und eine Lage mitten in der Natur!
Vor allem die unmittelbare Nähe zum Stadtbezirk Tarforst lässt das Wohngebiet Irsch so attraktiv werden.
Durch die geringe Distanz zu Tarforst oder Olewig liegen alle Vorzüge der Stadt wie Sportvereine, Unterhaltungsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken und Einkaufsläden in greifbarer Nähe!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar,
sondern sind eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. BMS Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung