Haus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 242,3 m²<br/>Grundstück Wollmatingen Konstanz 78467

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
242,3 m²Grundstück

Frau Kirsten Kleinöder

Dr. Peter Lang Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschützes Bauernhaus für Liebhaber mit Baugenehmigung

Das ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1600 ist eines der ältesten Bauernhäuser vom Ortsteil Wollmatingen und steht unter Denkmalschutz. Es liegt eine Baugenehmigung für 2 Wohnungen, davon eine im EG und eine Wohnung im OG/DG vor.
Das Objekt bietet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus an, gegebenenfalls mit separater Wohnung im EG.
Mit viel Liebe kann das Bauernhaus nach der Sanierung ein Schmuckstück werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Terrasse

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sanierungsbedürftige Objekt befindet sich im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen.
Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Gartenanteil.
Konstanz ist eine Universitätsstadt und hat ca. 86.000 Einwohner.
Die nächste Bushaltestelle ist ca.150 m entfernt. Von dort aus erreicht man das Stadtzentrum per Bus in 15 min.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kindergärten, eine Gesamtschule und diverse Sportstätten sind schnell erreichbar. Konstanz besticht vor allem durch die historische Altstadt, kurze Distanzen, die Nähe zur Schweiz und Österreich. Das Leben in Konstanz verspricht einen einzigartigen Flair und unvergessliche Sommerabende am See. Vom Wintersport in den nahegelegenen Alpen bis hin zum Wassersport, auf dem Bodensee ist alles geboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.803,37 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalgeschützes Objekt handelt.
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten:

Dr. Peter Lang Immobilien
Kirsten Kleinöder
Turmstraße 5
78467 Konstanz
kkleinoeder@dr-lang-immo.com
T 49 (0)7531 12287 30

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer abgeschlossen.

Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.

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Turmstr. 5, 78467 Konstanz

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Online-ID: 2e2yq54

Referenznummer: 28 (1/28)