Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 363,15 m² in einem schönem Altbauhaus.
Raumaufteilung:
_Erdgeschoss:_
Geschäftsfläche mit 189,88 m²
Der große Geschäftsraum weist eine Größe von ca. 80 m² auf.
_Kellergeschoss:_
Kellerraum mit 173,27 m²
Die Liegenschaft teilt sich in zwei Etagen - im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Raum, welcher sich als Büroraum sehr gut eignet und diverse Nebenräume. Im großem Kellergeschoss wäre genug Platz für ein Archiv oder Lager.
Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von 2.541,77€ ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis 3.050,12€
Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber trotzdem sehr guten Lage.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U2 befinden sich in geringer Entfernung. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet, dm) sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Ubahn. U2 Station "Rathaus"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
