Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

Finanzierung ab 2593 €/Monat

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5Zimmer

251 m²Wohnfläche

2.587 m²Grundstück

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Olfen, Olfen (59399)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 251 m². Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes 2.587 m² großes Grundstück und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 und eine 9,9 kW Photovoltaikanlage sorgen für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, welcher Ihnen blitzschnelles Internet garantiert. Das hofähnliche Grundstück verfügt über eine große Einfahrt, mehrere Stellplätze und eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Komfort und modernste Technik und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause. 
Das Haupthaus besticht durch seinen modernen und zugleich eleganten Charakter. Der Wohn-Essbereich, der mit einem Sternenhimmel versehen ist, lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur hochwertigen Ballerina-Küche. Diese ist mit einer Kochinsel, hochwertigen Geräten und teilweise elektrischen Schränken ausgestattet - ein Traum für jeden Hobbykoch.
Das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss begeistert mit edlen Fliesen in Natursteinoptik in Beige, einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem hängenden WC-Element sowie einem eleganten Waschtisch mit Spiegelschrank. Alle Böden im Erdgeschoss sind neu gefliest und die Wände frisch gestrichen, was dem gesamten Innenbereich eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Bar mit einer Zapfanlage und einem Kühlhaus. Sie wurde 2018 mit einer neuen Theke ausgestattet. Von der Bar aus gelangen Sie durch einen kurzen Zwischenflur mit Abstellfläche in den luxuriösen Wellnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Kamin, eine Wärmebank mit Fußbad, zwei Duschen, ein WC mit Urinal, sowie einen Fernseheranschluss. Große Schiebefenster ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zum beeindruckenden Schwimmteich (23 x 7 m), der nach einem Saunagang zur Abkühlung einlädt.
Die Terrasse, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche ist der ideale Ort für gesellige Abende. Der weitläufige Garten verfügt über eine gemütliche Laube, einen Brunnen mit sieben Wasserentnahmestellen, Obstbäume und einen Walnussbaum sowie die zweite Terrasse. Zudem bietet diese Terrasse die Möglichkeit, eine Feuerschale aufzustellen und inmitten der Natur zu entspannen. Um ein eigenes Basketballfeld zu schaffen, sind bereits Steine für ein Basketballfeld vorhanden, die bei Interesse um den vorhandenen Basketballkorb gelegt werden können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich mit Fitnessgeräten, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckwanne, Dusche, hängendem WC-Element, Urinal, beheizbarem Handtuchhalter sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet auf 51 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Einbauküche mit kleinem Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Einheit eignet sich hervorragend als eigenständiges Wohnreich für heranwachsende Kinder, die ihre Unabhängigkeit genießen möchten oder zur Untervermietung. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ort Olfen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Olfen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Natur, sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Freizeiteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die hervorragende Infrastruktur von Olfen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Entfernungen:
Innenstadt Olfen: 3 Minuten (PKW) 5 Minuten (Fahrrad)
Innenstadt Datteln: 5 Minuten (PKW)
Innenstadt Dortmund: 25 Minuten (PKW)
Tier- und Freizeitpark Gut Eversum: 5 Minuten (PKW) 12 Minuten (Fahrrad)
Rewe: 5 Minuten (Fahrrad), 3 Minuten (PKW)  
Die verkehrsgünstige Lage rundet das attraktive Angebot ab. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die nächstgrößeren Städte und Autobahnen in kurzer Zeit und sind sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.
Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene." Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de"]Immobilienmakler Olfen[/URL]
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung