Haus zum Kauf

650000 €650.000 €

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7Zimmer

266 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Hörfarth (3508)

Dieses moderne Traumhaus wurde 2020 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.266m² mit 7 Zimmer auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Terrassen- Gartenzugang, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Speis.
Über das sonnendurchflutete Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35m² Terrasse und den Garten (Süden).
In den 1. Stock gelangt man über eine optisch sehr ansprechende Holzstiege mit indirekter Beleuchtung.
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer mit direkten Zugang zum ca.16m² großen Balkon, weitere 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Ein weiters Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit Pool, Solardusche und Gartenhaus mit Strom.
Das Pool (3m x 6m) mit Wasserfall und Beleuchtung ist mit der PV Anlage und der Luftwärmepumpe verbunden.
Die ca.26m² große Garage ist mit dem Haus verbunden und über den Vorraum begehbar.
PV Anlage 11KW - Heizung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Ausstattung: Sprechanlage mit Kamera, Eingangstüre mit Fingerprint, Wäscheschacht, Staubsaugeranlage, Kaminanschluss EG, Glasfaseranschluss, Rasenmähroboter, Bewässerungsanlage und vieles mehr !
Zum Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von ca. € 90.000.- übernommen werden = Gesamtkaufpreis € 740.000.-
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Niederösterreich