Haus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 151,8 m²<br/>Wohnfläche 1.077 m²<br/>Grundstück Stegersbach 7551

Haus zum Kauf
279000 €1.838 €/m²
5Zimmer
151,8 m²Wohnfläche
1.077 m²Grundstück

Herr Lukas Wolf

ARU Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit gemütlichem Wintergarten in zentraler Lage in Stegersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegersbach im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das ursprüngliche Haus wurde in etwa 1885 erbaut und 1985 in seine jetziger Form umgebaut. 2006 wurde das Gebäude mit neuem Dach, Fassade, Heizung, Fenster etc. Generalsaniert.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 151m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste und teilt sich auf wie folgt:

* 4 Schlafzimmer
* großzügiges Wohn/Esszimmer
* Küche mit integrierter Speis
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und abgetrenntem WC
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Technikraum

Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wintergarten, welcher Ihnen das ganze Jahr über ein sonniges Plätzchen bietet. Vom Wintergarten aus kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten, der Sie dazu einlädt warme Sommerabende im Freien zu verbringen und Ihren grünen Daumen auszuleben.

Zur Liegenschaft gehört noch das angrenzende Nebengebäude, welches sich perfekt als Lagerräumlichkeit eignet. Die Einfahrt bietet genügend Abstellplätze für diverse Fahrzeuge.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch für Pendler ist der Standort ideal.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen _(ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):https://my.matterport.com/show/?m=8fmCPZAWjcV_

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Stegersbach (7551)

Die Golf- & Thermenregion Stegersbach ist als Tourismus-Destination bekannt und zieht durch seine hervorragenden touristischen Einrichtungen und Angebote jährlich mehr als hunderttausend Besucher in seine Gemeinde.
Alles was Sie für den Alltag benötigen wie z.B. Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar.

Durch die einmalige Region werden Sie erkennen, dass alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Ob mit dem E-Bike/Rad, Auto oder zu Fuß, entdecken Sie die herausragenden Freizeit- und Tourismusangebote (Golfen, reiten, Tennisspielen, Radwege, Feldwege die zum Sport als auch zum Spazieren einladen) dort können Sie genießen, durchatmen und Kraft tanken.

Nahe gelegen ist die Reiter´s Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal mit einer 72 Loch Golfanlage, ist sie die größte Golfschaukel Österreichs. Auch die Allegria Familientherme ist unweit gelegen und lädt zum Entspannen ein.

Im ca. 15. Autominuten entfernten Oberwart finden Sie im Einkaufszentrum zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Möbelhäuser, weitere Schulen, ein Krankenhaus etc.

Mit der ca. 15km entfernten Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf erreichen Sie Graz in ca. einer Stunde.

Mit der ca. 20 km entfernten Autobahnauffahrt Markt Allhau erreichen Sie Wien in ca. 1 ½ Stunden.

Die Busverbindungen nach Wien sind ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.837,82 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ARU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kircheggstraße 101, 8291 Burgau

Partnerschaft

Herr Lukas WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guqp54

Referenznummer: OBGC202409181000059739790f11662