Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

484000 €484.000 €4.902 €/m²

Finanzierung ab 1971 €/Monat

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3Zimmer

98,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)

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Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst.
So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur Küche bzw. dem
Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem
hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone
bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel
Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche
soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis
enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem
Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet.
Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem
Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar.
In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten
Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Personen Aufzug installiert, der
Sie nun sicher bis direkt vor Ihre Wohnungstüre befördert.
Die einzelnen Wohnungen richten sich im Übrigen zu beiden Seiten des
Hauses aus, wodurch sich eine ruhige Aufteilung der Balkonanlagen
ergibt. PKW Stellplätze, unter anderem der für die angebotene Wohnung
zugeteilte, befinden sich sehr gut erreichbar direkt vor dem Haus.
Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich neben den separat
aufgestellten Garagen auch ein großzügig angelegter Kinder Spielplatz
mit üppigem Baumbestand. Im Keller finden Sie neben dem zur
Wohnung gehörendem Kellerabteil von 6,70m² auch einen
Waschmaschinen- und einen großzügigen Trockenraum. Die
Heizungswärme sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine
Gas Zentral Heizungsanlage, die selbstverständlich durch regelmäßige
Intervalle gewartet wird und so sicher ihren Dienst verrichtet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen