Wohnung zum Kauf 239.500 € 4 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Großaitingen Großaitingen 86845

Monat
4Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Peter L. Seufert

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Extravagante 2 ZKB Wohnung mit Loggia, Einzelgarage und Stellplatz, in Großaitingen kaufen

Durch einen nachträglichen Dachgeschoßausbau im Jahr 1996, entstand im zweiten Stock eine zusätzliche 2 ZKB-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus, das 1975 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung und kommen direkt über den Flur in die weiteren anliegenden Räume. Eine Garderobe im Flur mit weiterer Abstellmöglichkeit finden Sie vor.

Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Couchgarnitur und Platz für einen Esstisch.

Das Wohn- und Schlafzimmer hat jeweils einen direkten Zugang zur überdachten Loggia.

Das große Tageslicht-Badezimmer, mit Einbauschrank, Wanne mit einer integrierten Duschabtrennung, ist soweit gut ausgestattet und erfüllt bestimmt ihre Wünsche.

Weiterhin finden Sie eine Einbauküche in L-Form mit einer Essmöglichkeit vor.

Zu der Wohnung gehören im Untergeschoss eine Waschküche sowie ein eigener Abstellraum.

Eine Garage für ihren Pkw und ein anliegender Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Zu Ihrer Info: die Garage mit dem Stellplatz kommt mit 9.500 Euro zum Kaufpreis von 239.500 Euro hinzu. Der Kaufpreis beträgt somit 249.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großaitingen, Großaitingen (86845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großaitingen, mit ca. 5.341 Einwohnern, liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

Im Westen von Großaitingen, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, liegt das Dreifamilienhaus mit der Wohnung für Sie.

Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg; nach Landsberg zum Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee in ca. 15 Minuten.

Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe, ein vielseitiges Freizeitangebot und vieles mehr.

In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule, ein Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

Großaitingen ist auch sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Münchenpendler erreichen die S-Bahn in Geltendorf mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239500 €

3.628,79 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.628,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 93.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Peter L. SeufertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5xc5h

Referenznummer: PLS094