Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Nordhausen Nordhausen 99734

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Frau Manuela Hardt

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.

Dreifamilienhaus als Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Willkommen zu unserem attraktiven Angebot im Herzen des Stadtzentrums! Dieses einladende Dreifamilienhaus bietet eine sehr gute Wohnlage. Mit drei vollständig sanierten Wohnungen, einem Garten mit Südausrichtung, drei Balkonen und einem geräumigen Vollkeller ist dieses Anwesen eine ideale Investition für Investoren oder auch z.T. Selbstnutzer. Die Kernsanierung erfolgte zwischen 1991 und 1993, hier wurde auch der Anbau größtenteils massiv neu erbaut. Auch bis 2024 wurde fortlaufend instandgehalten bzw. modernisiert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind vermietet. Die drei Südbalkone am Haupthaus erhöhen den Wohnkomfort. Ein weiterer Vorteil dieses Dreifamilienhauses ist der geräumige Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer sowie ein Sportraum sind schon vorhanden. Auch können die Mieter hier Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände sicher aufbewahren. Die Heiztechnik ist hier ebenfalls untergebracht.
Insgesamt bietet das Anwesen diverse Möglichkeiten und lädt dazu ein, ein komfortables Leben im Stadtzentrum zu führen.
Kontaktieren Sie uns gern, um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung, um Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- EG: Zweiraumwohnung mit Balkon, ab 01.06.2024 verfügbar
- EG im Anbau: Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum
- OG: Zweiraumwohnung mit Balkon
- OG im Anbau: zwei Zimmer Maisonette und Gäste-WC
- DG: Vierzimmer Maisonette mit Balkon
- Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Vinyldesign-Bodenbelag
- Keller
- Gaszentralheizung /Wärmemengenzähler aus 1993, Speicher aus 2022
- Fassade gedämmt

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum, was einen unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Von Einkaufszentren über Restaurants bis hin zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

684 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen

Frau Manuela HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e35u5d

Referenznummer: TRIGA1303