Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3780000 €3.780.000 €3.286 €/m²

Finanzierung ab 15662 €/Monat

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35Zimmer

1.160 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Oststadt, Hannover (30161)

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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktivem Gewerbeanteil in Toplage

Dieses beeindruckende, vollvermietete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und umfasst 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen 50 und 85 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer pro Einheit. Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine optimale Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde umfassend und hochwertig saniert: Alle Wohnungseingangstüren wurden erneuert, und die Fenster des gesamten Hauses sind ebenfalls neu. Von den insgesamt 16 Einheiten wurden 12 vollständig saniert. Diese Woohneinheiten sind mit edlem Eiche-Echtholzboden ausgestattet und verfügen über moderne, hochwertige Einbauküchen. Alle sanierten Wohnungen sind bereits erfolgreich neu vermietet.

Das 490 m² große Grundstück bietet optimale Bedingungen für die Vermietung von PKW-Stellplätzen - auch diese sind bereits vollständig vermietet.

Besonders attraktiv: Das Objekt ist bereits aufgeteilt, wodurch zukünftig die Möglichkeit besteht, einzelne Einheiten separat zu veräußern.

Die Mikrolage besticht durch die Nähe zum Lister Platz und zum Hauptbahnhof, was dieses Angebot noch lukrativer macht. In den letzten Jahren sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Neubauten entstanden, was die Wertsteigerung zusätzlich unterstützt.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen:
§ 1 Weitergabeverbot
Sämtliche lnformationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstoßt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit Ihm vereinbarte Provision zuzüglich der Mehrwertssteuer zu entrichten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.150,50 m², Gesamtfläche: 1.160,00 m², vermietbare Fläche: 1.150,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2024