Wohnung zur Miete 800 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Wolfsbach Bayreuth 95448

Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Wolfsbach, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Selma Blancke

Blancke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

800 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

1.100 €

Kaution:

2.200,00

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
2 Stellplätze
Balkon
DG, 2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil

Bezugsfreie, sehr helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Wolfsbach

Eine sehr gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtteil Wolfsbach - großzügig geschnitten und sofort beziehbar!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses mit schönen Außenanlagen und Garagen. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und aufgrund des großzügigen Zuschnittes sehr gut einzurichten.
Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe und mehr
- große Wohnküche (eine Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden)
- Wohn-/Esszimmer mit knapp 25 m² Wohnfläche und Balkonzugang
- geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18 m²
- Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 13 m²
- Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC u. Bidet
- separates Gäste-WC
- überdachter großzügiger Balkon (ca. 1,5x8 Meter) - Ostausrichtung
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (kein Wohnraum!!), direkter Zugang über Treppe innerhalb der Wohnung
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Kaltmiete für die Garage beträgt monatlich 65,- EUR und für den Stellplatz 35,- EUR.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Haus einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum mit separatem Wasser- und Stromzähler zu jeder Wohnung. Eine Hausordnung regelt die Reinigung des Treppenhauses sowie das Schneeräumen im Winter.
Die Wohnung kann sofort angemietet werden!
HINWEIS: Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 30 Monaten.

Partnerservices

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Stadtrand von Bayreuth im Stadtteil Wolfsbach, unweit der Universität oder dem neuen Gewerbegebiet Wolfsbach. Die Autobahnauffahrt A9 Bayreuth-Süd oder die Bundesstraße 2 in Richtung Creußen erreichen Sie in nur 2 Minuten und in der nahegelegenen Nürnberger Straße finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 30 Monaten.
Wir bitten bei Anmietungsinteresse um folgende Bewerbungsunterlagen:
- Mieterselbstauskunft - Formular kann angefordert werden
- Schufa Auskunft, nicht älter als 3 Monate
- Bürgschaftserklärung bei Bedarf - Formular kann angefordert werden oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietzahlungsbestätigung/Vermieterbescheinigung - Formular kann angefordert werden