2-Familienhaus (Resthof), eingeschossig, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 235 m². Es verfügt über eine ehemalige Scheune, die jetzt als Lagerfläche genutzt wird, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Abstellschuppen mit insgesamt 160 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde bis auf einige bereits vorhandene alte Mauerwerke im Erdgeschoss im Jahr 2004 neu errichtet, die Scheune stammt aus dem Jahr 1960. Auf dem Anwesen befinden sich auch landwirtschaftliche und Waldflächen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung 1 - Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit einer Fläche von 158,72 m².
Wohnung 2 - Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Fläche von 75,97 m².
Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit einem Silo im Dachboden. Zusätzlich gibt es einen Heizkamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung. Das Haus verfügt über eine gute Belichtung und Besonnung und besitzt einen individuellen Grundriss. Allerdings gibt es einen Instandhaltungsstau, Feuchtigkeit im Sockelmauerwerk des Nebengebäudes, und die Wasserleitungen in beiden Wohnungen sind teilweise verstopft, was den ordnungsgemäßen Abfluss des Wassers beeinträchtigt. In der kleineren Wohnung ist das Wasser im Bad nur provisorisch angeschlossen. Die linke Garage misst 3 x 5 Meter, die rechte Garage 6 x 6 Meter. Das Anwesen liegt 1,4 Kilometer nordöstlich der Ortsmitte von Westerkappeln, im Außenbereich des Ortsteils Osterbeck, ohne angrenzende Bebauung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 480.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459765.
