Haus zum Kauf 890.000 € 9 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 3.537 m²<br/>Grundstück Kern Heidenheim 89522

Monat
9Zimmer
242 m²Wohnfläche
3.537 m²Grundstück

Frau Iris Junginger

Heidenheimer Treuhand GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand - Ihr Traumhaus in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses exklusive Einfamilienhaus, das 1958 massiv errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.537 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe am Waldrand und zentraler Lage in der Stadt.

Nach dem einladenden Windfang betreten Sie die großzügige und helle Diele, die Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Arbeitszimmer führt.
Das Esszimmer mit weiterem Zugang zum Garten, die Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Schlafräume, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während vier der Schlafräume direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, und die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes "Am großen Bühl". Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist daher möglich.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Kern, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage jedoch direkt am Waldrand in Heidenheim an der Brenz. Daher ausgesprochen verkehrsgünstig sowie eine gute vorhandene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bushaltestelle, Bäckerei, Supermarkt, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.677,38 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019

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Anbieter der Immobilie

Heidenheimer Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 3, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris JungingerDein Kontakt

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Online-ID: 2hpxc5a

Referenznummer: A1720