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Ladenfläche zur Miete
4,32 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
Wiener Neustadt (2700)

Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
647.64 €
4,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
389.4 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 647,64 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab 15.11.24 bzw. nach Vereinbarung auch früher mög
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Nähe Auge Gottes - Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen

Obj. Nr.: 1598 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN [https://ths.li/m6MQFn]* [https://ths.li/m6MQFn]

Im nördlichen Teil, außerhalb der Wiener Neustädter Altstadt, befindet sich ein gut erreichbares (Wohn- und) Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss nunmehr ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal zur Anmietung frei steht.

Die Raumaufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einer großzügigen Auslagenfront, einem geräumigen Büro, einem Lagerraum sowie gemeinschaftlich nutzbaren Damen- & Herren-Toiletten.

Beheizt werden die gut gelegenen Geschäftsräumlichkeiten via Gas per Radiatoren und gibt es für den neuen Mieter, je nach Bedarf & Verfügbarkeit, die optionale Möglichkeit im Hinterhof Parkplätze anzumieten.

Beziehbar ist das Mietobjekt jedenfalls ab 15.11.2024 bzw. je nach Vereinbarung gegebenenfalls auch bereits früher möglich.

 

mtl. Miete (G5): € 647,64, zzgl. Betriebskosten á-conto € 389,40, NETTO gesamt € 1.037,04 zzgl. 20 % USt.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ths.li/m6MQFn"]360° Besichtigung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Schottleitner GesmbH
Schottleitner GesmbHGewerblicher Anbieter
Bahngasse 14, 2700 WIENER NEUSTADT
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2e3ae56
Referenznummer: OBGC201812101011047741m35iew037
Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH
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