Wohnung zum Kauf

329500 €329.500 €4.224 €/m²

---

4Zimmer

78 m²Wohnfläche

---

Poserweg 5, Kerstin Top 3, Rauris (5661)

---

Sehr gutes Preis-Leistungs-Objekt zur touristischen Vermietung nur wenige Meter vom Schilift!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 78 m² große Terrassenwohnung mit 3 Schlafzimmern, in einer 2008 fertiggestellten Chaletanlage im romantischen Bergdorf Rauris.

Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Häusern und einem großen Spa-Bereich, der wunderschön im alpenländischen Stil in Bio-Bauweise errichtet wurde. Die Wellnessanlage verfügt über Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. All diese Einrichtungen stehen Eigentümern und Gästen zur Verfügung!

Das Highlight des sehr gut eingeteilten Appartements ist sicherlich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche, von dem aus man auf die ca. 18 m² große Südwest-Terrasse gelangt. Die Sonne lässt sich dort bis in die späten Abendstunden genießen. Die Wohnung liegt in einem Haus am Rand des Feriendorfes und hat somit einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt.

Das Objekt ist generell qualitativ hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.

Eine weitere Besonderheit: Der komplette Strom für die Anlage wird über die Fernwärmeanlage im Dorf erzeugt!

Eckdaten/ Keyfacts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Baujahr: 2008
- Wohnnutzfläche: 78 m²
- voll möbliert
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller mit Skischuhheizung
- Fahrradkeller, Waschraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, usw.
- eigener TG-Platz
- eigenes Kellerabteil ca. 13m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Sonstiges Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50