Haus zum Kauf

649000 €649.000 €1.745 €/m²

Finanzierung ab 2676 €/Monat

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12Zimmer

262 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

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Zeppelin - Realschule 51, Singen / Hohentwiel (78224)

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Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei direkt aneinander angrenzenden Gebäuden, die zwar jeweils auf einem eigenen Flurstück liegen, jedoch zu einem großen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und Gewerbefläche (ehem. Arztpraxis) verbunden wurden. Im Jahr 1953 wurde der linke Gebäudeteil als klassisches EFH errichtet, welches im Jahr 1958 auf dem angrenzenden rechten Grundstück um ein Praxisanbau mit zwei darüberliegenden Wohnungen ergänzt wurde. Das komplett bezugsfreie, attraktive Gebäude ermöglicht aufgrund des besonderen Zuschnitts und der zwei getrennten Grundbücher zahlreiche Nutzungs- bzw. Erwerbsmodelle, sodass die Immobilie für ein breites Spektrum an Interessenten in Frage kommt. Ob Eigennutzer, Anleger, eine teilgewerbliche Nutzung oder auch mehrere Generationen gemeinsam - die Immobilie könnte den Ansprüchen unterschiedlichster Zielgruppen gerecht werden. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Ausbau von bis zu 5 Wohneinheiten oder auch eine vollständige Nutzung als große Stadtvilla mit einer Wohneinheit sind nur ein paar wenige Beispiele, welchen Ansprüchen das angebotene Objekt gerecht werden könnte.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,86 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1