Wohnung zum Kauf

870000 €870.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 3650 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Helgoland (27498)

Die Wohnung 2.10 befindet sich im 2. Obergeschoss des 1999 errichteten "atoll ocean resort" und hat eine Gesamtgröße von 86,50 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Mit dieser Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien oder zusammenreisende Paare.

Der Innenbereich zeichnet sich durch einen hellen Fliesenboden aus, der die Räumlichkeiten besonders pflegeleicht macht. Die großen Panoramafenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und erweitern optisch den Wohnraum. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden.

Die Möglichkeit zur Ferienvermietung bietet zudem ein attraktives Potential für eine zusätzliche Einkommensquelle. Durch die exzellente Lage direkt an der Kurpromenade und nahe der lebendigen Fußgängerzone ist die Wohnung für Urlauber sehr attraktiv.

Die helle, geschmackvolle Möblierung, die der Käufer miterwirbt, macht den Wohlfühlcharakter der Appartements perfekt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung und Abluft. Hinter dem Waschbecken befindet sich ein großer, beleuchteter Spiegel, der die gesamte Wand ausfüllt. Einbaudeckenspots (LED) in den Bädern sorgen zum Einen für Gemütlichkeit und Moderne und zum Anderen für ausreichend Helligkeit.

Die hochwertige und durchdachte Einbauküchen mit hellgrauer Küchenarbeitsplatte sind jeweils mit Herd mit Induktion-Cerankochfeld (4 Felder), Backofen Keramikspüle in weiß sowie einer Küchenabluft ausgestattet. Ein vollintegrierter Geschirrspüler ist ebenso vorhanden wie eine mobile Mikrowelle.

Eine gewerbliche Nutzung zur Vermietung ist zulässig und möglich. Der Vorteil für Sie und Ihre Gäste: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Nutzung des Hauses für alle Altersgruppen problemlos ermöglicht.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das entspannte Inselleben voll auszukosten. Viele Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.

Helgoland, als Deutschlands einzige Hochseeinsel, bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Kultur und Geschichte.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Eigentümer 3 % (mehrwertsteuerfrei) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Keine Käuferprovison! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016