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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
259000 €2.590 €/m²
3Zimmer
100 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick von der Dachterrasse in Aegidienberg

Objektnr: 1061813

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in Aegidienberg. Im Jahr 2007 wurde sie umfassend saniert und vereint seitdem stilvollen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der großzügige Balkon und die zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den atemberaubenden Ausblick bis hin zum Siebengebirge zu bewundern. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum punktet. Das stilvolle Badezimmer verbindet zeitloses Design mit einem hohen Maß an Komfort.

Praktischen Mehrwert bietet ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Für eine sorgenfreie Alltagsgestaltung sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 467,00 €. Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten in Aegidienberg. Sie genießen die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Zuhause ist ein echter Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Malerische Lage im Stadtteil Aegidienberg kombiniert naturnahes Wohnen und städtischen Komfort
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Bushaltestelle , A3 nach Köln, Bonn usw. bequem erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.590 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hhp259
Referenznummer: 7543644664
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