Bauernhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Wolsfeld 54636

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - hier ist alles möglich!

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Geboten wird hier ein altes Bauernhaus, welches zu einem Wohnhaus mit 3 Einheiten umgebaut werden kann.

Ein Nebengebäude mit weiteren 4 Wohnungen kann hier ebenfalls gestaltet werden.

Des weiteren gibt es gegenüber auf der anderen Straßenseite einen ehemaligen Kuhstall, welcher schon abgerissen ist, auf dem Sie ein weiteres Objekt bauen können.
Dieses Grundstück von ca. 257 m² kann man für ca. 35.000 € separat erwerben.

Wie Sie sehen, ist hier viel Potenzial vorhanden, welches Sie in Ihre Wünsche umsetzen dürfen. Als Hinweis gilt, dass das Hauptgebäude mit der Sandsteinfassade kein Denkmalschutz hat, aber im zentralen Ortskern erhalten bleiben muss.

Interesse?
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

*** Wohnfläche ca. 210 m²
*** Nutzfläche ca. 350 m²
*** Grundstück ca. 614 m²

*** separates Grundstück ca. 257 m² (kann erworben werden)

Lage

Wolsfeld (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolsfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Wolsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und ist umgeben von weiteren charmanten Dörfern und einer idyllischen Natur, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Die Lage von Wolsfeld bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben, sodass man schnell in größere Orte wie Bitburg oder Prüm gelangt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft erkunden lassen. Wolsfeld selbst hat einen dörflichen Charakter mit einer freundlichen Gemeinschaft, die Traditionen pflegt und ein angenehmes Lebensumfeld bietet.

Insgesamt ist Wolsfeld ein Ort, der durch seine ruhige Lage und die schöne Natur besticht und sich hervorragend für ein Leben im Einklang mit der Natur eignet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

199000 €

947,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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947,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

957 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.201 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

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Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2e3d95t

Referenznummer: 836