Einfamilienhaus zum Kauf

934900 €934.900 €

Finanzierung ab 3099 € / Monat

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6Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Rüssen-Kleinstorkwitz, Zwenkau (04442)

Beim Mehrgenerationenhaus Vivaro trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. Die Stadtvilla verfügt über vier Zimmer auf rund 165 Quadratmetern. Bereits in der Diele haben Sie durch eine Glastür Blick in den offenen Wohn-und Essbereich mit Küche. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie über bodentiefe Fenster hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das Kinderzimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer. Zum Mehrgenerationenhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Werden Sie Teil der Leipziger Neuseenlandschaft und bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem ruhig gelegenen Grundstück nahe der Weißen Elster.
In Ihrer Freizeit erholen Sie sich bei einem Spaziergang an einem der vielen Seen oder genießen einen Familienausflug in dem nahe gelegenen Freizeitpark "Belantis".
Ihre Kinder werden in der ca. 3 Autominuten entfernten Kindertagesstätte in Wiederau betreut oder besuchen die Grundschule in Zwenkau. Weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in Pegau und Groitzsch zur Verfügung.
Im öffentlichen Nahverkehr steigen Sie nach ca. 240 m Fußweg in den Bus, welcher Sie nach Groitzsch, Zwenkau oder nach ca. 11 Minuten direkt zum Pegauer Bahnhof bringt. Am Pegauer Bahnhof stehen Ihnen mehrere Zugverbindungen zur Verfügung, wobei Sie u.a. die Stadt Leipzig innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen würden.
Mit Ihrem Auto sind Sie über die Autobahn A 38 und die Bundesstraßen B 2 und B 186 nahezu perfekt an Leipzig, Markleeberg und die umliegenden Regionen angebunden.

Sonstiges Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 22,08 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihr Ansprechpartner Grit Hohberg vom Kern-Haus-Team in Leipzig freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 341 2527 163
[URL="https://www.kern-haus.de/leipzig/"]Kern-Haus in Leipzig[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1