Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

Finanzierung ab 1209 € / Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Hohentengen, Hohentengen (79801)

Diese modern geschnittene und großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen wunderbaren Ausblick in zentraler Lage von Hohentengen am Hochrhein. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die schöne Weitsicht in die Schweiz zu genießen. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung kernsaniert und präsentiert sich seitdem in erstklassigem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die sichtbaren Balken und die Galerie verleihen der Wohnung besonderen Charme. Die stilvolle und funktionale Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das offene Schlafzimmer eine luftige und geräumige Atmosphäre schafft. Ein WC befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Das geräumige Badezimmer besticht durch eine Designer-Badewanne und eine elegante Glasdusche. Eine effiziente Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die harmonische farbliche Abstimmung der Wohnungselemente rundet das stimmige und ansprechende Gesamtbild ab.
Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit charmanter Ästhetik und einer ausgezeichneten Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für viele glückliche Jahre.

Hohentengen am Hochrhein, eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, liegt direkt an der Grenze zur Schweiz am Hochrhein, etwa 350 Meter über dem Meeresspiegel. Die Bundesstraße B34 und die nahe Schweizer Autobahn A3 bieten hervorragende Verkehrsanbindungen, unterstützt durch regelmäßige Busverbindungen und den Bahnhof in Waldshut-Tiengen. Bildungsinfrastruktur umfasst Grundschulen in Hohentengen und weiterführende Schulen in umliegenden Städten. Kindergärten und Kindertagesstätten bieten Betreuungsmöglichkeiten für Vorschulkinder.
Die medizinische Versorgung erfolgt durch niedergelassene Ärzte und Apotheken vor Ort; das nächstgelegene Krankenhaus ist in Waldshut-Tiengen, etwa 15 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, ergänzt durch Dienstleistungen wie Banken und Poststellen. Sportplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die Lage am Rhein ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport.
Die Nähe zur Schweiz bietet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten für Grenzgänger. Dank dieser Infrastruktur ist Hohentengen am Hochrhein eine attraktive Gemeinde mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.

Sonstiges Ein besonderes Highlight ist die bevorstehende Inbetriebnahme der örtlichen Biogas-Heizungsanlage, die eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung garantiert.
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