Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 641 € / Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Innenstadt 11, Osnabrück (49074)

**Zu Verkaufen: Exklusive Etagenwohnung in Top-Lage von Osnabrück**
- Lage: Hervorragende Zentrumslage in Osnabrück, nur wenige Schritte bis zur Altstadt und zur Neustadt
- Etage: 4. Stock
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: 76 Quadratmeter
- Besonderheiten: Sehr großer überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick und Zugang von Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche inklusive, Aufzug im Gebäude, privater PKW Stellplatz im Hof
- Investitionsmöglichkeit: Tolles Renditeobjekt für Kapitalanleger mit guten Mieteinnahmen und attraktiver Rendite
Diese exklusive Etagenwohnung in Osnabrück präsentiert sich nicht nur als ein gemütliches Zuhause, sondern auch als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Kapitalanleger werden von den guten Mieteinnahmen und der attraktiven Rendite begeistert sein.
Dank der begehrten und zentrumsnahen Lage ist diese Wohnung ein Magnet für potenzielle Mieter. Die Nähe zur Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und zur lebendigen Neustadt mit ihrem vielfältigen Angebot macht sie zu einer begehrten Wohnadresse in Osnabrück.
Genießen Sie die Vorzüge dieses Renditeobjekts, das nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Vermietbarkeit verspricht.
Sichern Sie sich noch heute diese Gelegenheit, ein lukratives Investment in Osnabrück zu tätigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Nur 50 Meter in die Alt- und Neustadt.
Etliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe

Sonstiges Der Osnabrücker Mietmarkt ist geprägt durch eine solide Nachfrage und gerade in dieser bevorzugten Lage, lassen sich Kaltmieten zwischen 9,50 und 12,- € je Quadratmeter erzielen. 77 % der Innstadtbewohner sind Singles und suchen diese Wohnungsgrößen! Für die nächsten Jahre sind Mietsteigerungen zwischen 3 und 4 % durchsetzbar!
Nach Auszug des langjährigen Mieters haben sich die älteren Eigentümer zum Verkauf entschieden. Vorteil für Eigennutzer, Sie können sofort rein! Vorteil für Anleger, Sie können die max. mögliche Miete und damit Rendite erzielen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 6 Etagen, Stadtzentrumslage