HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
080 ···
Nr. anzeigenModernes Apartmenthaus in TOP Lage - Ihr neues Invest mit Stil und Komfort!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Kessenich in Bonn, der zentral gelegen ist und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus.
Der tägliche Bedarf kann in der unmittelbaren Umgebung gedeckt werden...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.05.2024 bis 22.05.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich als zukunftsfähiges Investment für Kapitalanleger erweist. In den letzten Jahren verzeichnete das Mehrfamilienhaus keinerlei Leerstand, was seine Attraktivität als lukrative Investitionsoption unterstreicht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Mieten sofort um 15% anzupassen...
Ausstattung
Willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses, das sich durch seine sechs geräumigen Wohneinheiten zwischen 29 und 62 qm auszeichnet. Jede Wohnung bietet genügend Platz und Komfort für ein angenehmes Wohnen.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate Doppelgaragen, die getrennt vermietet sind...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,89
Nettorendite Soll in %: 3,88
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.764,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate
Stichworte
Wohnfläche: 238,46 m², Gesamtfläche: 238,46 m², vermietbare Fläche: 238,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 26.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e3pn5t
Referenznummer: HA2410870
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