Wohnung zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.09.2024Verfügbarkeit

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Rohracker, Stuttgart (70329)

Einziehen und Wohlfühlen...
* PERFEKT: GEMÜTLICHE, HELLE UND SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und gemütliche 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in guter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Rohracker.
* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
* 7-FAMILIENHAUS / OBERGESCHOSSWOHNUNG *
* SCHÖNE, TOLLE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 65 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM MIT WM-ANSCHLUSS) *
* 3 ZIMMER + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TL- BADEZIMMER + GROSSER BALKON *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT KLAPPLÄDEN / LAMINATBODEN *
* 1 KELLERRAUM IM UG MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS *
* OPTIONAL 1 GROSSE GARAGE MIT STELLPLATZ VOR DER GARAGE (MIETZINS 80 EUR/MTL.)
* FREI AB 01. SEPTEMBER 2024 !!! *
Die geräumige 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 65 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC-Element und Waschtisch.
Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.
ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
1) eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Mietzins 80 EUR/mtl.) (optional)
2) ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im UG (ca. 6 qm Nutzfläche)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienwohnhaus in guter Lage in Stuttgart-Rohracker.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 15-20 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges FREI AB 01.09.2024!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 90 € (zzgl. Strom und Wasser)
Garage: 80 €
Kaution: 1.890 €
Energieausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "D"
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr Gebäude: 1954
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1968, 2003
. Ausweis ausgestellt am 04.01.2018
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.
Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m²