Bürogebäude zum Kauf

450000 €450.000 €

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6.106 m²Grundstück

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Grana, Grana (06712)

Kurzbeschreibung Neuprojektierung an der Bundesstraße: Autowerkstatt in Kretzschau Objekt 06712 Kretzschau
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1995 errichtete Autowerkstatt mit zugehöriger Waschstraße, angrenzendem Büro, einer darüber liegenden Wohnung sowie zugehörigem Freiflächenbereich
Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 647m². Diese teilt sich wie folgt auf:
- Werkstatt: ca. 257m²
- Waschstraße: ca. 200m²
- Büro: ca. 97m²
- Wohnung: ca. 93m²
Das Grundstück hat eine Fläche von 6.106 m².
Hier befinden sich ca. 60 Stellplätze, einige SB-Waschplätze sowie Zuwegungen zu Werkstatt, Waschstraße und Stellplätzen.
Das Areal wird aktuell als Gebrauchtwagenhandel mit Fahrzeugaufbereitung und Autowaschanlage vom Eigentümer selbst genutzt.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.06.2033
Primärenergeverbrauch dieses Gebäudes: 331,4kWh/(m²a)
Treibhausgasemission dieses Gebäudes: 85,3 kg/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 173,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 78,0 kWh/(m²a)
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Kretzschau ist eine Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Derzeit zählt sie ungefähr 2.400 Einwohner und liegt im südlichen Teil des Bundeslandes, im Burgenlandkreis.
Die Gemeinde liegt 5,6km westlich von der Stadt Zeitz und ist über die B180 einfach zu erreichen. Ebenfalls über die Bundesstraße B180 liegt die Stadt Naumburg (Saale), welche sich rd. 25km nordwestlich von Kretzschau befindet. Die Stadt Gera ist über die Bundesstraße B2 zu erreichen und liegt rd. 26km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Leipzig, welche rd. 66km über die Autobahnen A9 und A38 entfernt liegt und Chemnitz, über die Autobahn A4 mit 86km Entfernung.
Die Gewerbefläche selbst liegt direkt an der Bundesstraße 180 am Kreuz zur Bundesstraße B2 und befindet sich damit in sehr guter Sichtlage.
Sie ist umgeben von weiteren Gewerbeflächen.
Insgesamt handelt es sich um eine typische, aber kleinstädtische, Gewerbegebietslage.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freier Verkauf ist nach aktuellem Kenntnisstand ebenfalls möglich.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7533"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 93,00 m², Nutzfläche: 647,00 m², Gesamtfläche: 647,00 m², vermietbare Fläche: 647,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Gemarkung: Grana