Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

Finanzierung ab 1382 € / Monat

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4Zimmer

114,3 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Coesfeld, Coesfeld (48653)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Coesfeld und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 27 m². Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 534 m² ist es das perfekte Zuhause für Familien, die Raum und Komfort schätzen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Ausstattung und seinen einladenden Charakter. Auf dem eingezäunten Grundstück mit natürlicher Hecke finden Sie eine überdachte Holzdielen-Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Ein Gartenhaus und ein separater Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Küche ist mit elektrischen Außenrollläden versehen, und das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice und Multimedia-Anwendungen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende bietet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Coesfeld, einer charmanten Stadt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen aus, die ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Mehrere Sportvereine, Spielplätze und Parkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof von Coesfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Anbindung an das regionale Straßennetz exzellent, sodass Sie schnell die Autobahnen A31 und A43 erreichen können, was Pendlern zugutekommt.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld schätzen.

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 27,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00