Apartment zum Kauf

433000 €433.000 €

Finanzierung ab 1427 € / Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Niederpoyritz, Dresden (01326)

Die majestätische, denkmalgeschützte Villa thront auf dem historischen Gelände des einstigen Ritterguts von Niederpoyritz. Im Jahr 1835 ging das Rittergut in den Besitz von König Friedrich August I. von Sachsen über. Zwischen 1832 und 1839 ließ er gegenüber dem prächtigen Herrenhaus, auch Schlossvilla genannt, die Nebengebäude samt Brauerei in neuer Pracht errichten. Diese ehrwürdigen Gebäude umfassten ursprünglich vier Bauwerke: westlich die alte Remise, angrenzend das zweigeschossige Lagerhaus, nördlich die kühle Kelleranlage und östlich die eindrucksvollen Brauerei- und Mälzereigebäude. Alle Gebäude sind mit kunstvollen Wappen und den Initialen des Königs Friedrich August I. geschmückt.
Nach dem Ende des Brauereibetriebs fand das Anwesen ab 1920 neue Bestimmungen, unter anderem als Schokoladenfabrik und Kakaorösterei. Ab den 1930er Jahren wandelte sich das Gebäude in ein Wohnquartier um.
Im Jahr 2009 wurde das historische Juwel behutsam restauriert und mit modernem Wohnkomfort veredelt. Dabei entstanden neun exquisite Wohnungen und acht komfortable Stellplätze in der Tiefgarage.
Die etwa 116 Quadratmeter große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch vier wunderschön geschnittene Zimmer. Die monatliche Miete, inklusive Tiefgaragenstellplatz, beträgt 954,34 Euro, während die Betriebskostenvorauszahlung bei 260,00 Euro liegt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von mehr als 5.300 m².
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Niederpoyritz. Niederpoyritz, im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen, erstreckt sich entlang der malerischen Ausläufer der rechtselbischen Hänge. Mit seinen zahlreichen Villen, die idyllisch am Elbhang thronen, zählt Niederpoyritz, neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz, zu den begehrtesten Stadtteilen Dresdens. Besonders die Nähe zur Elbe und die sonnige Lage am Südhang verleihen dem Viertel ein besonderes, beinahe mediterranes Klima. In der Nähe befinden sich das architektonische Juwel "Blaues Wunder" und das bezaubernde Schloss Pillnitz.
In nur wenigen Autominuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dresdner Altstadt, die mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Semperoper, dem Zwinger und der Frauenkirche lockt. Die Elbmetropole zieht jährlich Millionen Besucher mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an.

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte verpflichtet im Erwerbsfalle durch diese zur Provisionszahlung in voller Höhe an AREAS Immobilien GmbH.
Vorkenntnis ist innerhalb von 3 Tagen, nach Erhalt des Exposes, schriftlich unter Angabe der Quelle, woher die Vorkenntnis kam, AREAS Immobilien GmbH mitzuteilen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2009