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![Wohnung zur Miete 1.315 € 3 Zimmer 119,5 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Heinrich-Nuttebaum-Str. 4 Stadtkern - Ost Hemer 58675](https://mms.immonet.de/4/1/1/0/4110d65b-bc9c-4614-afee-2bb191074944.jpg?ci_seal=f1c0205d2793c30c3aab98434331f07c265cd635)
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Wohnung zur Miete1315 €1.315 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer119,5 m²WohnflächeErdgeschossGeschoss
Heinrich-Nuttebaum-Str. 4, Stadtkern - Ost, Hemer (58675)
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Preise
Merkmale und Ausstattung
- frei ab 01.10.2024
- 1 Stellplatz
- Personenaufzug
- Balkon
- rollstuhlgerecht
- EG
- DSL-Anschluss
- Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Komfortwohnen im KfW55 - Energiesparhaus in herrlicher Lage am Sauerlandpark, barrierearm, Aufzug, Erdwärme...
Diese top moderne und barrierearme Komfortwohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2024 als neues Wohlfühldomizil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines KfW-55 Energiesparhauses (Erstbezug 2018) und ist mit überbreiten Türen und Fahrstuhl in Übergröße selbstverständlich auf ein Seniorenwohnen ausgerichtet. In allen Räumen kommen Sie in den Genuss von Fußbodenheizung. Als Oberböden finden Sie hochwertigen Designboden in Echtholzoptik, sowie moderne graue Fliesen vor. Die Beheizung der Wohnung/des Hauses erfolgt nebenkosteneffizient über Erdwärme (inklusive Warmwasser). Die Wohnung verfügt über ein top modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Zwei herrlich große Terrassen (davon eine Terrasse überdacht) in Südausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderbare Wohnraumerweiterung an warmen Tagen. Die abgebildete Einbauküche kann nach Absprache entgeltlich von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Ihnen steht ein großer Kfz-Außenstellplatz (35,- monatlich) zur Verfügung. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner mit separaten Zählern runden dieses "Rund-um-Sorglos-Angebot" ab. Einziehen und Wohlfühlen!
Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist lang. Hier nur eine kurze Übersicht:
- top energieeffizienter KfW 55 Neubau Erstbezug 2018 mit zentraler Beheizung über Erdwärme inkl. Warmwasser
- komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar
- modernes, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- elektrische Rolläden
- 3-fach-Wärme-u. Schallschutzverglasung
- Video-Gegensprechanlage mit Bildspeicherung der verpassten Besucher
- große Balkone/Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Haus
- Fahrstuhl mit Übergröße
- große Stellplätze z.T. Ladestationen für Elektroautos u. E- Bikes
- große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- separater Fahrradraum im EG
In den monatlichen Nebenkosten ist alles enthalten (inkl. Treppenhausreinigung). Sie zahlen nur noch Ihren Strom und Telefon separat.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details zur Wohnung.
Sprechen Sie mich an. Ich freue mich Ihnen diese herrliche Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sie werden begeistert sein.
119,49m² 3 Zimmer-Wohnung EG
* Diele 7,52m²
* Bad/WC 7,17m²
* Abstellraum 6,61m²
* Schlafzimmer 17,37m²
* Kinderzimmer 14,91m²
* Küche 10,72m²
* Essen 9,19m²
* Wohnen 25,46m²
* Gäste-WC 2,64m²
* Flur 3,60m²
* Terrasse GF=28,60m² x 0,5 = 14,30m²
Partnerservices
Lage
Diese top exklusive Wohnung befindet sich im Neubaugebiet „Stadtterrassen” am Rande des Sauerlandparks in Hemer, Heinrich-Nuttebaum-Straße 4. Diese herrliche Wohnlage wird Sie überzeugen. Binnen wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig (ca. 400m) sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Sehr gute Verkehrsanbindungen: A46 mit Anbindung an die A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund), B7 (Düsseldorf-Hemer-Arnsberg-Kassel), L682 (Iserlohn-Hemer-Neheim-Hüsten), L683 (Hemer-Altena). Direkte Linienbusanbindungen von Hemer nach Menden, Iserlohn, Altena, Lüdenscheid, Hagen, Unna. Entfernungen von Hemer nach Hagen 20km, von Hemer nach Dortmund 45km. Der Flughafen Dortmund-Holzwickede liegt 35km entfernt.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme
Beachten Sie bitte, dass aus rechtlichen Gründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Für die Erstkontaktaufnahme nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals und machen hier nach Möglichkeit bereits Angaben zur Personenanzahl, berufliche Tätigkeit, Haustiere. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre angegebenen Daten dienen ausschließlich zur Kontaktaufnahme, sie werden weder gespeichert, noch weitergegeben.
Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir mit Ihnen flexibel einen Besichtigungstermin ab. Über die üblichen Geschäftszeiten hinaus stehen wir Ihnen für Besichtigungen auch abends und an den Wochenenden zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und/oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens MV Immobilien nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr2018
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerErdwärme
- HaustypKfW 55
Weitere Services
Weitere Unterlagen
Anbieter der Immobilie
![Herr Michael Veese](http://filestore.immowelt.de/ProfilBilder/150_41e423dee1fd4909b8a291ed7d033559.jpg)
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